调教 华东第一大物业公司裸露事迹，平均日收半个亿

3月24日调教，在管面积逾越5亿浅显米的物管巨头绿城劳动（02869.HK）召开了2024年度事迹发布会，董事会主席杨掌法、行政总裁金科丽等高管出席。

字据克而瑞物管和中物研协共同发布的榜单，绿城物业劳动集团有限公司在2024年中国物业劳动企业笼统实力500强中排行第四，是总部位于华东的物业劳动企业中实力排行第一的公司。

字据其年度论说，2024年绿城服求完了营收185亿元，同比增长6.5%，按昨年一年366天揣摸，平均每天收入0.5亿元。

绿城劳动的全年毛利达到32亿元，同比增长97%，毛利率为17.3%；中枢打算利润达到16亿元，同比增长22.5%。

论说还裸露，期内绿城劳动的现款及现款等价物达到48.54亿元，同比增长7.1%；年内如期进款达到11.18亿元东谈主民币，同比增长199.5%。

从以上数据不错看出，尽管房地产在往时几年处于下行周期，但绿城劳动的营收、利润和进款皆在增长，“家底”约束增厚。

在事迹发布会上，本年春节后刚被委任为绿城劳动首席财务官张玲波默示，绿城劳动可用的现款加上如期进款其实一经达到了59.7亿，较上一年增幅22%，总体来说2024年度绿城劳动一直围绕零卖端的“回款为王”，完了了打算性净现款流量增长一亿元。

与之造成对比的是，与绿城劳动的业务有较强关联性的房地产开导平台绿城中国，一经裸露了其2024年全年销售额，约为2768亿元，同比下落8.07%。

诚然绿城中国的销售额不才滑，但绿城劳动昨年的在管面积却完了了两位数的增长率。

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抑制2024年年末，绿城劳动在管面积为5.09亿浅显米，较2023年的4.48亿浅显米增长13.5%，在管神气3554个，障翳了202个城市。

不外，房地产商场环境的影响，可能在后续将有所表现。绿城劳动称， 2024年期内储备面积为3.57亿浅显米，同比下落3.9%，净减少1440万浅显米。

储备面积是物业公司改日在管面积增长的主要开首，这一数据的减少可能意味着增长潜力不及。绿城劳动称，储备面积减少是因为受到了国内房地产商场环境的影响，绿城劳动审慎开展增量商场的拓展，主动退出了部分非中枢城市以及存在拜托风险的储备神气，以减少后续风险。

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马一凡

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