hongkongdoll 露脸 莱坊：揣测来岁香港一般住宅楼价至多高涨5% 一手及二手住宅成交高涨至约5.5万至5.8万宗

　　莱坊发布《2025年中国内地及香港物业市集瞻望》。莱坊预测，来岁香港一般住宅楼价将高涨0-5%，全年一手及二手成交预期高涨至约5.5万至5.8万宗，升幅在10%至15%之间，当中新盘销售占35%至40%。莱坊高等董事及大中华区讨论及看管部主宰王兆麒以为，跟着息口回落，市集购买力将平稳开释，对1000万港元以下中微型单元会有较大撑捏。本年楼价预期着落7%，住宅成交宗数揣测录5.3万宗。

　　莱坊预期香港住宅租贷市集发挥捏续向好，车震门事件完整照片本年房钱揣测升6%至7%，来岁可再升3%至5%，主要受惠于港府多个引入东说念主才计较。豪宅市集方面预期售价趋向谨慎，房钱最多升3%。来岁港府卖地收入将录80亿至100亿港元，补地价金额揣测介于100亿至150亿港元。

　　岁首于今内地一线城市住宅价钱升约2.4%，莱坊预测2025年中国一线城市楼价将高涨0-5%，二线及三线城市预揣测仍会录得3%至5%跌幅，大湾区市集发挥谨慎。

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　　买卖市集方面，莱坊实际董事及香港区买卖物业就业部主宰刘柏汶示意，本年仍见到有部分海外银行、私东说念主股权投资公司及内地互联网科技公司扩张限度，计议到新供应消化需时，预期曩昔香港中环及铜锣湾区压力较大，鲗鱼涌预揣测企稳，预测来岁港岛区甲级写字楼将跌最多3%。

　　莱坊高等董事和九龙区买卖物业就业部主宰吴志峰示意hongkongdoll 露脸，战术撑捏下基建及教训行业本年对九龙区写字楼均有需求，推断田户及业主将连接征询疏通房钱，来岁九龙区甲厦房钱或跌2%至4%。